La sécurité de son bien est une préoccupation importante quand on fait de la location en particulier de la location meublée. D’une part, vous devez prendre les mesures nécessaires pour protéger votre maison ou votre appartement quand il est vide et quand il est occupé. D’autre part, ce type de bien doit offrir une sécurité totale à ses occupants qui souhaitent avoir l’esprit tranquille et se sentir comme chez eux.
Vérifiez les locataires
Il est important que vous soyez en mesure de vérifier les références de vos futurs locataires pour vos appartements meublés à louer mensuellement à Paris. Vous pouvez analyser les notes et les commentaires laissés sur les sites de location par les autres bailleurs et donc privilégier les locataires qui bénéficient d’avis positifs de la part d’anciens bailleurs.
L’étape suivante est de vérifier l’identité des futurs locataires. Pour cela, demandez toujours une pièce d’identité. Afin d’éviter les fraudes, vous pouvez utiliser des services en ligne de vérification d’identité dans le but d’être sûr que la personne qui réserve le logement est bien celle qu’elle prétend être.
Demandez aussi un justificatif de domicile ainsi que bulletins de salaires afin de vous assurer de la solvabilité du futur locataire. Pour finir, demandez toujours une caution d’un ou deux mois, payable avant le début de la location.
Rédigez un contrat de location et faites un état des lieux
Pour protéger votre appartement, il est nécessaire de rédiger un contrat qui doit être aussi détaillé que possible afin d’éviter les conflits potentiels et définir clairement les responsabilités de chacun.
Il doit aussi inclure des clauses relatives à la responsabilité en cas de dommages, mais aussi spécifier les règles de conduite à respecter dans le logement, comme l’interdiction d’organiser des soirées ou encore de fumer.
Pensez également à lister un inventaire des objets présents que vous mentionnerez dans l’état des lieux.
Le jour du début de la location, faites l’état des lieux. Assurez-vous que le document de l’état des lieux recense chaque objet et équipement présent dans l’appartement. Prévoyez trois colonnes pour indiquer l’état de chacun : « Mauvais état », « État d’usage » et « Bon état ».
Installez des systèmes de surveillance
Installez ou faites installer un système d’alarme avec capteurs et caméras. Vous pouvez aussi prendre un contrat auprès d’une entreprise de sécurité qui s’occupera de tout : installation des alarmes, détecteurs et caméras puis télésurveillance pour protéger votre maison.
Si votre logement dispose de baies vitrées coulissantes, pensez à installer des verrous de sécurité pour ce type de portes-fenêtres.
Vous pouvez aussi installer des serrures connectées. Elles peuvent être gérées à distance et les propriétaires peuvent ainsi contrôler l’accès pendant leur absence. Ces serrures offrent la possibilité de définir directement les horaires d’accès sans pour autant devoir être présent lors de l’entrée et de la sortie des lieux.
Sécurisez les équipements
Pour assurer la sécurité de vos locataires, vous devez également vous assurer que le mobilier et l’équipement du bien proposé à la location ne présentent aucun risque pour la sécurité des personnes.
Prenez le temps de vérifier l’état des appareils électroménagers en vous assurant qu’ils fonctionnent correctement et qu’ils ne présentent aucun danger électrique. Les assises des chaises doivent aussi être stables pour éviter tout risque d’accident. Les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone doivent fonctionner parfaitement.
Vous devriez aussi prévoir des contrôles réguliers de tous vos équipements, mais aussi des installations électriques et sanitaires pour garantir leur bon fonctionnement. Ainsi, chaque panne peut être résolue en amont si le professionnel en charge du contrôle détecte la moindre anomalie.
Prenez soin des espaces extérieurs
Si votre location dispose d’un jardin ou d’une terrasse, veillez à ce qu’ils ne présentent aucun danger pour que vos locataires puissent en profiter pleinement.
Le jardin devrait être fermé par une clôture ou un mur. N’hésitez pas à ajouter des lumières avec détecteurs de mouvement qui offrent non seulement un meilleur confort, mais qui peuvent aussi dissuader les cambriolages.
En ce qui concerne les balcons, les normes françaises rendent obligatoires l’installation de garde-corps qui doivent généralement faire au moins un mètre de hauteur.
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